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前四月住房销售降7% 楼市进拐点成业内一致看法

时间:2018-8-2 10:04:20来源:本站 作者:admin 点击:339次
楼市正在遭遇着前所未有的寒冷。昨日,国家统计局发布的数据显示,1到4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比前三个月扩大了3.1个百分点。据深圳中原地产统计,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市

楼市正在遭遇着前所未有的寒冷。昨日,国家统计局发布的数据显示,1到4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比前三个月扩大了3.1个百分点。

    据深圳中原地产统计,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房贷利率上升,占比22.89%,目前二套房贷主流利率是基准上浮10%,并有12家银行已经停贷。

    楼市正在遭遇着前所未有的寒冷。昨日,国家统计局发布的数据显示,1到4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比前三个月扩大了3.1个百分点。房企的日子难过,不过业内专家坦言,楼市的冬天才开始。

    尽管一季度人民币对美元逐步企稳升值,但其他货币对美元的涨幅相对更高,因此,人民币对一篮子货币延续了总体贬值的态势。

    房地产行业传统的“金三银四”,在今年并没有给房企带来太多的销售业绩。国家统计局的数据显示,1至4月份,住宅销售面积下降8.6%,办公楼销售面积下降0.2%,商业营业用房销售面积增长3.4%。而商品房销售额下降7.8%,为18307亿元,降幅比1至3月份扩大2.6个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%,办公楼销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长3.5%。

    报告显示,第四季度上报异常交易地块100宗,比上一季度增加了9宗,增幅为10%;与2011年同期相比,增幅为163%,平均溢价率为102%,比上季度下降20个百分点。

    实际上,今年以来,房地产的销售情况就急转直下。今年前两个月,商品房的销售额增速已经变为负数,相较于此前动辄30%左右的销售额增速而言,显然进入了寒冬。而今年以来屡屡发生的房价下调事件,也印证着房地产行业进入又一轮痛苦的调整期。

    北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现地王。

    实际上,楼市进入拐点已经成了业内人士的一致看法。“房地产企业的冬天才开始。”金融问题专家赵庆明向记者坦言,房地产企业在这一轮调整中,恐怕还将忍受着很长一段时间的衰退趋势。

    在区政府办公室设协调办公室,负责区域合作的统筹协调。

    不过,经济学家李稻葵则认为,中国的房地产行业不会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降,最主要的原因是现在已经有房子、持有房产的这部分家庭,不会像美国金融危机之前那样被迫抛售,所以整个房地产行业将进入秋天,而不是冬天。(记者 姜樊)

(责任编辑:admin)

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